Vendre sa maison seul ou faire appel à un agent immobilier ? Voilà une question qui tourmente bon nombre de propriétaires qui souhaitent mettre en vente leur bien immobilier. En effet, ce processus est loin d’être un fleuve tranquille et nécessite de l’expertise pour que la transaction se déroule sans accroc.
Confier la vente de votre bien à un agent immobilier reste donc la solution la plus sûre et efficace. Dans cet article, votre agence immobilière EASY Estate vous explique pourquoi vous devriez demander à un agent immobilier de vendre votre maison.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas ! Il requiert des compétences professionnelles, des connaissances et des aptitudes spécifiques.
Un professionnel du marché immobilier
Être agent immobilier, c’est un métier. Il s’agit d’un professionnel agréé doté d’une expertise et d’une connaissance approfondie du marché immobilier. Sa mission consiste à faciliter la vente ou la location d’un bien immobilier en mettant en relation les vendeurs ou bailleurs avec les acheteurs ou locataires potentiels. À côté de ce rôle décisif, il recherche et estime également les biens immobiliers.
Un métier réglementé
En Belgique, le métier d’agent immobilier est réglementé. En tant qu’indépendant, l’agent immobilier doit avoir suivi une formation et un stage afin d’obtenir une agréation de l’IPI, l’Institut professionnel des Agents immobiliers.
En tant qu’employé dans une agence immobilière, il ne doit pas posséder lui-même cette agréation, à condition que la personne pour laquelle il travaille la possède. Dans ce cas, l’agent sans IPI est sous sa responsabilité et il devra évidemment posséder les connaissances et expertises nécessaires pour exercer.
5 bonnes raisons de faire appel à un agent immobilier
Une parfaite connaissance du marché immobilier local
L’agent immobilier travaille sur le terrain. En général, il exerce son activité sur un secteur déterminé. Il cherche, estime, vend et loue des biens dans une ou plusieurs régions spécifiques.
L’agent possède donc une excellente connaissance du marché immobilier local de sa région, des facteurs qui l’influencent, des tendances du moment dans le secteur, etc. Il peut donc évaluer correctement le prix d’une propriété par rapport aux autres biens dans la région, vendre le bien au meilleur prix et donner un avis stratégique en fonction de la réalité du terrain.
La vente de votre bien au meilleur prix
Parmi ses différentes compétences, l’agent immobilier est capable de fournir une estimation objective de la valeur d’une maison en fonction de différents critères : région, superficie, nombre de pièces, état général de la maison, etc. Le propriétaire a quant à lui tendance à estimer la valeur de son bien sur des critères plus subjectifs et affectifs.
Grâce à une bonne connaissance de la valeur de votre bien, l’agent immobilier peut aussi mieux négocier le prix avec l’acheteur potentiel. Puisqu’il sert de tampon lors des négociations, vous n’êtes pas oppressé par l’acheteur. Vous évitez donc les décisions que vous pourriez regretter par la suite et vous êtes davantage assurés d’obtenir le meilleur prix pour votre maison.
Une économie de temps et d’efforts
Vendre sa maison seul, ça prend du temps ! Entre la création d’annonces, les visites et les papiers administratifs, le processus de vente est particulièrement chronophage et stressant. Avec un agent immobilier, cette charge ne vous incombe plus. Il gère de A à Z tout le processus de vente, de l’estimation du prix de votre maison à la gestion des documents nécessaires pour la vente.
Faire appel à un agent immobilier permet donc de gagner beaucoup de temps et de se libérer d’un poids énorme. Ainsi, lorsque vous donnez un mandat de vente à l’agent, vous gardez le contrôle de votre bien, mais vous ne devez pas vous-même en faire la promotion, répondre aux intéressés, trouver le bon acheteur, planifier et organiser des visites, gérer les papiers… Votre agent s’en charge pour vous !
Plus de sécurité et de tranquillité d’esprit
La vente d’une maison ou d’un appartement implique une série de procédures juridiques et administratives complexes. Pour vendre un bien en toute sécurité, il faut donc s’y connaître afin de respecter la loi !
Votre agent veille à ce que toutes les étapes de la vente de votre maison soient conformes aux réglementations. Il vérifie que vous ayez tous les documents nécessaires pour la vente. II gère les documents légaux et tous les aspects administratifs avant la signature chez le notaire. Vous pouvez donc vendre votre bien l’esprit tranquille !
Des services supplémentaires et personnalisés
Certains agents proposent des services complémentaires, en fonction de vos besoins et de votre situation. Durant leur formation, ils apprennent les stratégies marketing pour vendre votre bien et lui offrir un maximum de visibilité. D’autres collaborent avec des conseillers pour fournir des conseils en décoration et construction. Certains de ces services sont compris dans leur commission. Chez EASY Estate, par exemple, c’est le cas de l’obtention du certificat de conformité électrique et du certificat d’énergie, de la prise de photos et de la mise en vente.
Selon l’agence immobilière, ces professionnels rédigent des annonces, les publient sur les réseaux sociaux, prennent des photos et vidéos, utilisent des drones, créent un plan 3D, font du home staging, donnent des conseils en rénovation et en techniques de construction… Bref, ils peuvent vous fournir tout un panel de services pour vous faciliter la vie et accélérer la vente de votre maison ou appartement.
Choisissez EASY Estate pour vendre votre bien
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement ? Faites confiance aux agents de notre agence immobilière EASY Estate ! Nos professionnels vous accompagnent pour vendre votre bien le plus rapidement possible et au meilleur prix en province de Liège ou dans les provinces d’alentour !
