[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n
Het is zover: je bent klaar om op zoek te gaan naar de woning van je dromen en je <\/span>volgende vastgoedaankoop<\/a><\/b> te doen! Maar voordat je eigenaar wordt, stel je jezelf ongetwijfeld veel vragen. Waar begin je? Welke stappen moet je ondernemen? Wie moet ik contacteren? Waar en hoe zoek ik?<\/span><\/p>\n EASY Estate, jouw vertrouwde vastgoedkantoor, helpt je hierbij helderheid te scheppen. Ontdek in dit artikel de <\/span>stappen om een huis te kopen<\/a> in Belgi\u00eb<\/b>!<\/span><\/span><\/p>\n Voordat je met je zoektocht begint, is het allereerst nodig om <\/span>je budget voor de aankoop van je woning<\/a> in te schatten<\/b>. Zo vermijd je onaangename verrassingen en teleurstellingen.<\/span><\/p>\n Bepaal eerst <\/span>hoeveel geld je opzij hebt gezet<\/b> om de aankoop van je woning te financieren. Deze <\/span>eigen middelen<\/b> kunnen je persoonlijke spaargeld zijn, geld dat je hebt na de verkoop van een ander pand, of bijvoorbeeld een erfenis of schenking van je familie.<\/span><\/p>\n Let op: we raden aan om <\/span>niet al je eigen middelen<\/b> te gebruiken voor je aankoop. Houd een deel achter de hand voor <\/span>onvoorziene bijkomende kosten<\/b>.<\/span><\/p>\n Heb je een idee van het bedrag waarover je beschikt? Schat nu in <\/span>wat de aankoop van je woning je zal kosten<\/b>, zodat je weet hoeveel je moet lenen.<\/span><\/p>\n Naast de <\/span>prijs van het pand<\/b> moet je rekening houden met alle <\/span>bijkomende kosten<\/b>, zoals notariskosten, registratierechten, dossierkosten van de bank als je een lening afsluit, en verzekeringen.<\/span><\/p>\n Als je inschat dat je eigen middelen niet alle kosten dekken, heb je waarschijnlijk een <\/span>hypothecair krediet<\/b> nodig. Maak hiervoor afspraken bij verschillende banken om de <\/span>aanbiedingen te vergelijken<\/b>: rentevoet<\/a>, looptijd van de lening, eventuele verplichte verzekeringen, enz.<\/span><\/p>\n De bankier analyseert je <\/span>financi\u00eble situatie<\/b> (inkomsten, uitgaven, eigen inbreng) en bepaalt op basis daarvan het bedrag dat de bank je kan lenen voor je aankoop. Kies de bank die je de beste rentevoet en de beste voorwaarden biedt! Zo kun je met vertrouwen aan je zoektocht beginnen, wetende dat je leningsaanvraag zal worden <\/span>goedgekeurd<\/b> en dat je je <\/span>financi\u00eble stabiliteit<\/b> niet in gevaar brengt met deze aankoop.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.easy-estate.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/visite-immobiliere-avec-agent-immobilier.jpg” alt=”Agent immobilier montrant la grand baie vitr\u00e9e d’une maison en bord de mer \u00e0 un couple ” title_text=”visite-immobiliere-avec-agent-immobilier” align=”center” _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” width=”80%” max_width=”100%” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n Je hebt nu een idee van het bedrag dat je kunt lenen. Bepaal op basis daarvan de <\/span>criteria voor je zoektocht naar een woning:<\/b> ligging, type pand, oppervlakte, staat van het pand, ori\u00ebntatie, aantal kamers, energieprestaties, enz. Afhankelijk van je verdere zoektocht moet je mogelijk <\/span>bepaalde criteria herzien<\/b>, zodat de bezochte panden binnen je budget passen.<\/span><\/strong><\/p>\n Met je criteria in het achterhoofd kun je beginnen met het <\/span>doorzoeken van advertenties<\/b>. Je vindt ze op <\/span>vastgoedadvertentiesites<\/b>, bij <\/span>notariskantoren<\/b> of ook op <\/span>sociale media<\/b>. Met <\/span>websites van vastgoedkantoren<\/b> kun je ook meldingen instellen<\/a> wanneer een nieuw pand verschijnt dat aan je criteria voldoet.<\/span><\/p>\n Wandel ook eens door de <\/span>buurt<\/b> die je op het oog hebt. Misschien stuit je toevallig op een te koop staande woning. Aarzel ten slotte niet om gebruik te maken van <\/span>mond-tot-mondreclame<\/b>!<\/span><\/strong><\/p>\n Het zoekproces is vaak lang en complex. Om je deze tijdrovende en stressvolle stap te besparen, raden we aan om een beroep te doen op een vastgoedmakelaar<\/a>. Die beschikt over <\/span>grondige kennis van de lokale markt<\/b> en zal je <\/span>panden voorstellen die aan je criteria voldoen<\/b>, soms zelfs voordat ze online worden gezet.<\/span><\/p>\n Bij EASY Estate<\/a>, jouw vastgoedkantoor in de provincie Luik, bieden we je verschillende <\/span>diensten<\/b><\/a> om je te helpen je toekomstige huis te vinden: deskundig <\/span>advies<\/b>, <\/span>prospectie<\/b> in jouw regio, enz.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”@ET-DC@eyJkeW5hbWljIjp0cnVlLCJjb250ZW50IjoicG9zdF9saW5rX3VybF9wYWdlIiwic2V0dGluZ3MiOnsicG9zdF9pZCI6IjEwNTk1In19@” button_text=”Ontdek onze te koop staande panden” button_alignment=”center” _builder_version=”4.27.5″ _dynamic_attributes=”button_url” _module_preset=”default” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n Heb je een pand gevonden dat je interesseert, of heeft je vastgoedmakelaar er een voorgesteld? Plan een bezoek!<\/span><\/p>\n We raden aan om een <\/span>vertrouwenspersoon<\/b> mee te nemen, die je een <\/span>bijkomende mening<\/b> kan geven en details kan opmerken die jou misschien waren ontgaan. Bereid ook een <\/span>lijst met vragen<\/b> voor om aan de verkoper of de vastgoedmakelaar te stellen. Let ter plaatse op de <\/span>algemene staat van het pand<\/b> (muren, vochtigheid, dak, ramen, enz.). Probeer je er <\/span>iets bij voor te stellen<\/b> en vraag je af of dit pand <\/span>aan je verwachtingen voldoet<\/b>.<\/span><\/p>\n Heb je het eerste bezoek gedaan en interesseert het huis je nog steeds? Plan indien mogelijk een <\/span>tweede bezoek<\/b>. Zo kun je je <\/span>interesse bevestigen<\/b> voor het pand en <\/span>andere zaken opmerken<\/b> waar je de eerste keer niet aan had gedacht. Je kunt je ook laten begeleiden door een <\/span>expert<\/b>, die eventuele uit te voeren werken zal beoordelen en controleren.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.easy-estate.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/signature-contrat-de-vente-maison.jpg” alt=”Mains d’un agent immobilier tendant vers les mains d’un acheteur une petite maison en papier” title_text=”signature-contrat-de-vente-maison” align=”center” _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” width=”80%” max_width=”100%” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n Overtuigd? Tijd om te onderhandelen! Bekijk samen met de verkoper of de vastgoedmakelaar of de aankoopprijs <\/span>naar beneden kan worden bijgesteld<\/b>. Zet je argumenten kracht bij, zoals de staat van het pand en enkele criteria die het bedrag zouden kunnen verlagen. Let wel op om niet te hard te onderhandelen: de verkoper zou je bod gewoonweg kunnen weigeren!<\/span><\/p>\n Stel vervolgens een <\/span>aankoopbod<\/b> op. Je kunt het formuleren zoals je wilt, maar het is beter om dit <\/span>schriftelijk<\/b> te doen. Vermeld hierin de prijs die je voor het pand voorstelt, de <\/span>geldigheidsduur<\/b> van je bod (doorgaans 48 uur), het <\/span>adres<\/b> van het betreffende pand, je <\/span>naam<\/b>, de <\/span>datum<\/b> en de <\/span>opschortende voorwaarden<\/b>. Voeg een opschortende voorwaarde toe als je een lening afsluit: zo kun je de verkoop annuleren als je krediet wordt geweigerd.<\/span><\/p>\n Tijdens de geldigheidsperiode kan de verkoper je bod <\/span>aanvaarden<\/b>, weigeren of een tegenbod met een ander bedrag voorstellen. Als de verkoper akkoord gaat of jij het tegenbod aanvaardt, ben je voortaan <\/span>verplicht<\/b> het pand te kopen.<\/span><\/p>\n Vervolgens wordt een <\/span>verkoopcompromis<\/b> ondertekend, hetzij bij het vastgoedkantoor, hetzij bij je notaris. Dit document dient als basis voor de notaris om later de verkoopakte op te stellen. Controleer dus alle informatie goed.<\/span><\/p>\n Let op: dit compromis <\/span>verplicht je om alle voorwaarden na te leven<\/b> die erin vermeld staan. Als je bijvoorbeeld afziet van de aankoop van het pand, kan de verkoper een <\/span>schadevergoeding<\/b> van 10% van de verkoopprijs eisen of een <\/span>gedwongen verkoop<\/b> vorderen.<\/span><\/p>\n Heb je het ondertekende verkoopcompromis? Stuur het meteen naar je bankier. Die zorgt voor de documenten met betrekking tot je hypothecaire lening en stuurt ze naar je notaris.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.easy-estate.be\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/demenagement-dans-nouvelle-maison.jpg” alt=”Papa et maman tenant la main d’une petite fille et d’un petit gar\u00e7on avec des cartons de d\u00e9m\u00e9nagement” title_text=”demenagement-dans-nouvelle-maison” align=”center” _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” width=”80%” max_width=”100%” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n De laatste stap bij de aankoop van een woning is het <\/span>ondertekenen van de verkoopakte<\/b> bij de notaris. Die <\/span>bereidt alle documenten voor<\/b> en voert alle nodige <\/span>administratieve controles<\/b> uit om ervoor te zorgen dat de verkoop conform is en onder de beste voorwaarden verloopt.<\/span><\/p>\n Tijdens de afspraak zijn de betrokken partijen (verkopers en kopers) en de notaris aanwezig. De notaris <\/span>leest de verkoopakte<\/b> hardop voor, licht de verschillende <\/span>clausules<\/b> toe en zorgt ervoor dat alles klopt. Beide partijen <\/span>ondertekenen<\/b> vervolgens de documenten. Je <\/span>ontvangt de sleutels<\/b> van je nieuwe huis of appartement en bent eindelijk <\/span>eigenaar van de woning<\/b>!<\/span><\/p>\n Wil je een onroerend goed verwerven<\/a>? Vertrouw op <\/span>EASY Estate<\/b><\/a>, jouw betrouwbare vastgoedkantoor! Profiteer van onze <\/span>expertise<\/b> en onze <\/span>ervaring<\/b> met de lokale vastgoedmarkt. Wij helpen je bij het <\/span>vinden van het<\/b> huis<\/a>, <\/span>appartement<\/b><\/a> of perceel<\/a><\/b> van je dromen in de provincie Luik<\/b>!<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”@ET-DC@eyJkeW5hbWljIjp0cnVlLCJjb250ZW50IjoicG9zdF9saW5rX3VybF9wYWdlIiwic2V0dGluZ3MiOnsicG9zdF9pZCI6IjEwNTMzIn19@” button_text=”Contacteer onze vastgoedmakelaars” button_alignment=”center” admin_label=”Bouton” _builder_version=”4.27.5″ _dynamic_attributes=”button_url” _module_preset=”default” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Om een huis in Belgi\u00eb met een gerust hart te kopen, moet u enkele belangrijke stappen volgen. Ontdek ze in dit artikel.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":10901,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.<\/p> Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit laboriosam, nisi ut aliquid ex ea commodi consequatur? Quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur, vel illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur?<\/p> At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus. Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.<\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-10900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"yoast_head":"\n1. Bepaal je budget voor de aankoop van je woning<\/strong><\/h2>\n
Inschatting van je eigen middelen<\/strong><\/h3>\n
Inschatting van de kosten<\/strong><\/h3>\n
Aanvraag van een hypothecaire lening bij de bank<\/strong><\/h3>\n
2. Op zoek naar een woning<\/strong><\/h2>\n
Bepaal je zoekcriteria<\/strong><\/h3>\n
Op zoek naar vastgoedadvertenties<\/strong><\/h3>\n
Beroep doen op een vastgoedmakelaar<\/strong><\/h3>\n
3. Bezoek de panden<\/strong><\/h2>\n
Bezoek van het pand<\/strong><\/h3>\n
Tweede bezoek voor het aankoopbod<\/strong><\/h3>\n
4. Een aankoopbod doen<\/strong><\/h2>\n
Onderhandelen over de prijs<\/strong><\/h3>\n
Opstellen van het aankoopbod<\/strong><\/h3>\n
5. Het verkoopcompromis ondertekenen<\/strong><\/h2>\n
Opstellen en ondertekenen van het compromis<\/strong><\/h3>\n
Verzenden van de administratieve documenten<\/strong><\/h3>\n
6. De verkoopakte ondertekenen bij de notaris<\/strong><\/h2>\n
EASY Estate begeleidt je bij je vastgoedaankoop<\/strong><\/h2>\n