[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Ben je eigenaar of toekomstig eigenaar van een woning? Dan zul je <\/span>onroerende voorheffing<\/b> moeten betalen op je woning. Maar wat houdt dit precies in? En hoe bereken je het bedrag? EASY Estate<\/a>, jouw familiaal vastgoedkantoor in de provincie Luik, legt je alles uit wat je moet weten over de onroerende voorheffing.<\/span><\/p>\n Onroerende voorheffing is een <\/span>jaarlijkse gewestelijke belasting op belastbaar onroerend goed<\/b>. Ze geldt voor bebouwde en <\/span>onbebouwde<\/b> onroerende goederen, evenals voor <\/span>materieel<\/b> en <\/span>outillage<\/b> dat gebruikt wordt door een industri\u00eble, commerci\u00eble of ambachtelijke exploitatie.<\/span><\/p>\n Deze belasting moet elk jaar betaald worden door de <\/span>houder van een zakelijk recht op de woning op 1 januari<\/b>, dat wil zeggen de eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van het onroerend goed<\/a>. Als je echter laat bouwen, moet je de onroerende voorheffing pas betalen <\/span>vanaf 1 januari van het jaar dat volgt op je intrek<\/b> in het gebouw.<\/span><\/p>\n Concreet, welk bedrag moet je betalen voor je belastbaar onroerend goed? Dit wordt berekend op basis van het <\/span>kadastraal inkomen van het pand<\/b>, vermenigvuldigd met een globaal tarief bestaande uit het <\/span>gewestelijk belastingtarief<\/b>, de provinciale opcentiemen en de <\/span>gemeentelijke<\/b> opcentiemen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ text_text_color=”#FFFFFF” background_color=”#9b8975″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_margin=”30px||30px||false|false” custom_padding=”20px||20px||false|false” hover_enabled=”0″ border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Onroerende voorheffing = ge\u00efndexeerd kadastraal inkomen x globaal tarief<\/span><\/p>\n Globaal tarief = gewestelijk belastingtarief + provinciaal tarief + gemeentelijk tarief<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n Het <\/span>ge\u00efndexeerd kadastraal inkomen (KI)<\/b> is de basis van de onroerende voorheffing. Het wordt vastgesteld door de FOD Financi\u00ebn. Dit bedrag komt overeen met het <\/span>gemiddelde netto-inkomen<\/b> van het pand over \u00e9\u00e9n jaar op de referentiedatum. Met andere woorden: het is wat je woning je zou kunnen opbrengen over een jaar verhuur.<\/span><\/p>\n Het wordt bepaald op basis van het gebouw (bijvoorbeeld het aantal badkamers, de oppervlakte, enz.) en de <\/span>normale huurprijs voor vergelijkbare panden<\/b> in de buurt.<\/span><\/p>\n Elk gewest legt een eigen gewestelijk belastingtarief vast voor de onroerende voorheffing. De opbrengst van dit tarief gaat naar het gewest. In Walloni\u00eb en Brussel bedraagt het <\/span>1,25%<\/b> voor alle onroerende goederen in 2024. In Vlaanderen bedraagt het <\/span>3,97%<\/b>.<\/span><\/p>\n Het gemeentelijk en provinciaal tarief komt overeen met opcentiemen op de onroerende voorheffing die gemeenten en provincies heffen. Ze worden <\/span>elk jaar<\/b> gestemd. Ze kunnen dus verschillen van jaar tot jaar en van gemeente of provincie tot gemeente of provincie. Er bestaan echter <\/span>aanbevelingen<\/b> met betrekking tot het maximumtarief.<\/span><\/p>\n In Walloni\u00eb bedraagt bijvoorbeeld in 2024 het aanbevolen maximale gemeentelijke opcentiementarief <\/span>2.600 opcentiemen<\/b>. In de provincie Luik bedragen de provinciale tarieven <\/span>1.750 opcentiemen<\/b>.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.easy-estate.be\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/EASY-Estate-precompte-immobilier.jpg” alt=”Homme en train de calculer son pr\u00e9compte immobilier sur une calculette” title_text=”EASY-Estate-precompte-immobilier” align=”center” _builder_version=”4.25.1″ _module_preset=”default” width=”80%” max_width=”100%” custom_margin=”30px||30px||false|false” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n In bepaalde gevallen kun je in aanmerking komen voor een <\/span>vermindering van de onroerende voorheffing<\/b>. In Walloni\u00eb geldt dit voor bescheiden woningen, gezinslast, personen met een handicap of grootoorlogsinvaliden.<\/span><\/p>\n Om in aanmerking te komen voor een vermindering van de onroerende voorheffing wegens een <\/span>bescheiden woning<\/b>, moet je aan verschillende voorwaarden voldoen. Het pand moet je <\/span>enige<\/b> woning zijn en je moet het <\/span>zelf bewonen<\/b>. Bovendien mag de som van het niet-ge\u00efndexeerd kadastraal inkomen van dit pand en het kadastraal inkomen van al je andere onroerende goederen in Belgi\u00eb <\/span>niet meer dan \u20ac 745<\/b> bedragen.<\/span><\/p>\n In dat geval krijg je een <\/span>vermindering van 25%<\/b> op de onroerende voorheffing, en <\/span>50%<\/b> gedurende de <\/span>eerste 5 jaar<\/b> voor een nieuwe woning of nieuwbouw.<\/span><\/p>\n Je hebt recht op een vermindering voor “<\/span>gezinslast<\/b>” als je <\/span>minstens twee kinderen<\/b> ten laste hebt, een <\/span>persoon met een handicap<\/b> (met een invaliditeit van minstens 66% erkend v\u00f3\u00f3r de leeftijd van 65 jaar of met minimaal 4 punten in de eerste graad voor kinderen), of een <\/span>andere persoon ten laste<\/b> met een familieband (met jezelf, je echtgenoot of wettelijk of feitelijk samenwonende partner).<\/span><\/p>\n De vermindering op de onroerende voorheffing geldt <\/span>per persoon ten laste<\/b>. Zo krijg je bijvoorbeeld \u20ac 125 per kind ten laste (minimum 2 kinderen).<\/span><\/p>\n Ten slotte kun je een vermindering krijgen als je erkend bent als grootoorlogsinvalide of persoon met een handicap (met een invaliditeit van minstens 66% erkend v\u00f3\u00f3r de leeftijd van 65 jaar). Ook hier geldt de vermindering <\/span>per persoon<\/b>.<\/span><\/p>\n Je moet je onroerende voorheffing <\/span>elk jaar<\/b> betalen. Het voordeel is dat je <\/span>niets hoeft te doen<\/b>! In Walloni\u00eb stuurt de SPW Financi\u00ebn je automatisch een <\/span>aanslagbiljet<\/b> tijdens het <\/span>tweede semester<\/b>. Op dit document vind je het bedrag en de <\/span>vervaldatum<\/b> van de betaling terug.<\/span><\/p>\n Let op: als je recht hebt op een vermindering, moet je deze aanvragen via een <\/span>formulier op de offici\u00eble website van Walloni\u00eb<\/b>. Je kunt dit invullen vanaf januari van het belastingjaar.<\/span><\/p>\n Ben je op zoek naar een <\/span>pand in de provincie Luik<\/b><\/a> en heb je vragen over de onroerende voorheffing? De vastgoedmakelaars van <\/span>EASY Estate<\/b><\/a> begeleiden je graag bij je zoektocht, adviseren<\/a> je en beantwoorden je vragen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”@ET-DC@eyJkeW5hbWljIjp0cnVlLCJjb250ZW50IjoicG9zdF9saW5rX3VybF9wYWdlIiwic2V0dGluZ3MiOnsicG9zdF9pZCI6IjEwNTMzIn19@” button_text=”Contacteer onze vastgoedmakelaars” button_alignment=”center” admin_label=”Bouton” _builder_version=”4.27.5″ _module_preset=”default” custom_margin=”30px||30px||false|false” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” _dynamic_attributes=”button_url” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Meer weten over de onroerende voorheffing! We leggen u alles uit over de berekeningsmethode van deze gewestelijke belasting.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":10848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.<\/p> Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit laboriosam, nisi ut aliquid ex ea commodi consequatur? Quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur, vel illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur?<\/p> At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio. Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus, omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus. Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.<\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[67],"tags":[],"class_list":["post-10847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"yoast_head":"\nWat is onroerende voorheffing?<\/strong><\/h2>\n
Hoe bereken je de onroerende voorheffing?<\/strong><\/h2>\n
Het ge\u00efndexeerd kadastraal inkomen<\/strong><\/h3>\n
Het gewestelijk belastingtarief<\/strong><\/h3>\n
De aanvullende provinciale en gemeentelijke tarieven<\/strong><\/h3>\n
Vermindering van de onroerende voorheffing in Walloni\u00eb: in welke gevallen?<\/strong><\/h2>\n
Bescheiden woning<\/strong><\/h3>\n
Gezinslast<\/strong><\/h3>\n
Persoon met een handicap of grootoorlogsinvalide<\/strong><\/h3>\n
Wanneer en hoe betaal je deze onroerende voorheffing?<\/strong><\/h2>\n
Krijg hulp van onze vastgoedmakelaars<\/strong><\/h2>\n