Agence immobilière à Liège : EASY Estate, votre conseiller local

Pour un achat immobilier à Liège, vous devez prévoir les droits d’enregistrement (avec un taux réduit sous conditions pour l’habitation propre et unique), les honoraires du notaire ainsi que les éventuels frais liés au financement.

Pour une vente, les principaux frais concernent les honoraires de l’agence immobilière et les éventuelles mises en conformité.

EASY Estate vous explique chaque poste de coût dès le début pour éviter toute surprise.

Le processus comprend la définition du budget, la sélection des biens, la constitution du dossier, la signature du bail, l’état des lieux et l’installation.

Prévoyez un dossier complet (preuves de revenus, garanties, etc.) pour augmenter vos chances d’acceptation.

Nos conseillers vous expliquent chaque clause importante du bail avant la signature.

Avec EASY Estate, chaque étape est encadrée afin que vous puissiez louer en toute sécurité.

Les quartiers du Laveu, de Cointe, des Guillemins, d’Avroy ou du Sart-Tilman sont particulièrement recherchés. Les communes voisines comme Ans, Herstal ou Grâce-Hollogne offrent aussi un excellent rapport qualité/prix.

EASY Estate vous oriente vers le quartier qui correspond à votre profil.

La valeur dépend de sa localisation, de son type, de son état général, de son PEB, de ses atouts et des prix observés dans le marché immobilier liégeois.

Une estimation professionnelle réalisée par EASY Estate vous apporte une vision claire et réaliste pour fixer le bon prix.

Nous vous aidons à définir votre budget, à identifier les opportunités adaptées à votre profil (primo-acquéreur, famille, investisseur) et à cibler les quartiers correspondant à votre mode de vie. Chaque bien est analysé en détail : aspects techniques, administratifs et urbanistiques (PEB, conformité, charges de copropriété, état de l’immeuble, situation locative éventuelle…).

Nous vous accompagnons également dans toutes les étapes de la transaction : offre, compromis, échanges avec le notaire, préparation de l’acte authentique et suivi de votre crédit hypothécaire auprès de la banque.

Avec EASY Estate, votre achat à Liège se transforme en une expérience immobilière humaine, maîtrisée et sécurisée.

Notre stratégie de vente repose sur une mise en valeur professionnelle de votre bien, éventuellement renforcée par du home staging, ainsi qu’une diffusion ciblée et une communication parfaitement maîtrisée. Nous organisons les visites, recueillons les avis des candidats et vous transmettons des retours clairs pour vous aider à prendre les bonnes décisions, notamment lors des offres et de la négociation du prix.

Nous vous accompagnons également dans toute la partie administrative : préparation du compromis de vente, coordination avec le notaire, gestion des certificats obligatoires, aspects urbanistiques et, si nécessaire, conseils de base en fiscalité.

Pour les propriétaires, nous prenons en charge :

• l’estimation du loyer selon le marché liégeois,
• la création et la diffusion d’annonces pertinentes,
• la présélection des candidats et la vérification de leur solvabilité,
• l’organisation des visites,
• les démarches administratives : bail (résidence principale ou commercial), état des lieux via des partenaires qualifiés, enregistrement du bail.
  Nous sécurisons vos revenus en garantissant un processus rigoureux et un dossier locataire fiable.

Pour les locataires, nous vous aidons à :

• définir vos critères de recherche (budget, superficie, localisation, type de bien),
• comprendre les spécificités des quartiers liégeois,
• trouver les logements qui correspondent réellement à votre profil,
• constituer un dossier solide,
• comprendre les clauses du bail et suivre toutes les étapes jusqu’à l’état des lieux d’entrée.

Nous vous accompagnons dans la mise en scène des espaces, le choix des ambiances, l’organisation des volumes, mais aussi dans l’identification des priorités techniques : travaux de rénovation, isolation, amélioration énergétique pour un meilleur PEB, mise en conformité des installations. Ces conseils vous permettent de mieux valoriser votre propriété et, dans certains cas, d’améliorer son rendement ou son attractivité fiscale.

Notre mission : vous proposer des solutions concrètes, adaptées à votre budget et à votre projet, dans une démarche simple et efficace.

Le marché immobilier liégeois est dynamique et offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Certains quartiers prisés — Guillemins, Cointe, Laveu, Avroy, centre-ville, Sainte-Marguerite — ainsi que les communes périphériques proposent des biens attractifs et à bon rapport qualité-prix. Dans ce contexte en évolution constante, s’entourer d’une agence qui maîtrise réellement le marché local est un véritable atout.

Implantée en province de Liège, EASY Estate dispose d’une connaissance fine des quartiers, des tendances, des délais de vente et des attentes des acquéreurs. Cette expertise nous permet de vous orienter vers les meilleures décisions, que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou investisseur.

EASY Estate est également une agence familiale, où la proximité, la transparence et l’écoute sont essentielles. Nous prenons le temps de comprendre votre situation, vos besoins, vos contraintes et vos questions éventuelles de financement ou de fiscalité immobilière. Grâce à notre approche pluridisciplinaire — vente, location, home staging, décoration, conseils techniques — nous vous accompagnons bien au-delà de la simple transaction.